En trente ans, la population de Carros est passée de 900 habitants environ a 10 762 (Insee 1999). D'une superficie de 1511 hectares , elle se distingue aujourd'hui par une logique géographique éclatée avec trois secteurs nettement distincts :
- le village et les écarts (9% de la population totale),
- les plans de Carros , dans la plaine du Var, le long de la zone industrielle (17% de la population),
- la ville nouvelle (74% de la population) se décompose elle-même en deux zones : la zone A , au nord, regroupant le parc H.L.M. (près de 900 logements sociaux) et la zone B , au sud, avec le parc de logements aides (3000 habitants) et le carrefour de la Manda

Contacts : logement@ville-carros.fr

Bureau Antenne de justice
5 bis bvd Colle Belle - 06510 Carros
T (accueil) :
T./F. (bureau) : 04 97 02 82 01

Horaires : Lundi, mardi et mercredi matin de 9h à 12h sans RDV et le vendredi après-midi sur RDV
 
 
 

Carros compte 23,25% de logements sociaux (26,72% si l'on comptabilise les 126 logements locatifs du parc privé gérés par les collecteurs du 1% patronal), ce qui la place en deuxième position dans le département parmi les communes respectant le seuil des 20% (après Saint André de la Roche 53% et devant Drap qui avoisine 20%).
La ville nouvelle regroupe la totalité des logements sociaux et 70% du parc total de logements de la commune (3980).

 
 
 

Le parc HLM de Carros compte 845 logements. Pour évoquer et suivre les dossiers liés à l'entretien et la réhabilitation, il existe une cellule de Gestion Urbain de Proximité (GUP). Elle se réunit au moins une fois par mois et regroupe des représentants du bailleur, la ville et les locataires. ces derniers ont élus leurs nouveaux délégués d'immeubles, qui auront pour mission de défendre leurs intérêts.
Ils s'interessent notamment aux aspects lies à la rénovation du bâti et des équipements, à l'entretien (parties communes, espaces exterieurs), à la maintenance courante et aux petits travaux de reparation, aux services urbains (ordures ménagères, tri selectif), à la prevention et à la securite...
 
Les délégués d'immeubles
   
Mme MACHELE
Bât. 15/85
2 impasses des Bruyères
Mme Marie PINTO
Bât. 9/46
9 rue de l’Argilac
M. Dominique VERNETTE
Bât. 10/49
13 rue de l'Aspre
Mme CANOBAS
Bât. 11/54
29 rue des Arbousiers
M. BALOURDET
Bât. 13/64
25 rue des Arbousiers
M. LOISEAU
Bât. 14/70
14 rue des Arbousiers
Cabinet de Syndic SAFI Méditerranée
"Le Carré Laurentin A",
273 bd du Point du Jour
06700 ST LAURENT DU VAR

Mme VILLIER
Bât. 12/61
5 rue de l’Aspre
M. CALDAGUES
Bât. 12/61
5 rue de l’Aspre
Mme Béatrice FONTAINE
Bât. 7/301 rue du Cougnet
Mme Ermine GIMENEZ
Bât. 12/63
1 rue de l'Aspre
M. Stéphane MORISSON
Bât. 14/71
1 chemin du Roure
Mme Michèle DETRAZ
Bât. 14/735 chemin du Roure
Mme Yvana CARAGE
Bât. 9/48
3 Bd de la Colle Belle
M. GARPOPOLO
Bât. 15/76
3 impasse des Bruyères
M. CONTRERAS
Bât. 14/72
3 chemin du Roure
Mme BONGIOVANNI
Bât. 6/28
9 rue Bosquet
M. CHICKHI - RESKI
Bât. 15/74
4 chemin du Roure
Agence « Côte d’Azur Habitat »
8 rue du Bosquet
 
 
Quels sont les bailleurs sociaux présents sur la commune ?
Côte d'Azur Habitat - 53 bd René Cassin - Nice - Tél. 04 93 18 75 00
Nouveaux Logis d'Azur - 268 avenue de la Californie - Tél. 04 93 21 81 00
 
Où retirer un dossier de demande de logement social ?
Mme Nelly Narran, bureau à l'Antenne de Justice. Renseignement : 04 97 02 82 00
Les dossiers de demande de logement sont à retirer auprès de l'accueil de la Mairie de Carros.
 

Quelles sont les pièces à fournir pour le dossier de demande de logement social ?
- Photocopie recto/verso de votre carte nationale d'identité ou pour les personnes de nationalité étrangère, de votre titre de séjour en cours de validité
- Photocopie du livret de famille
- Dernière notification de la Caisse d'Allocations Familiales (ou de la MSA) précisant le montant de vos prestations
- Dernier avis d'imposition ou de non-imposition des personnes vivant au foyer (avis 2004)
- Relevé d'Identité Bancaire ou Postal
- Pour les personnes salariés : attestation de votre employeur remplie au dos de la demande, 3 derniers bulletins de salaire
- Pour les personnes sans emploi : attestation de prise en charge ASSEDIC, dernier avis de paiement ASSEDIC
- Pour les personnes pensionnées : carte d'invalidité, notification d'attribution de la pension ou de la rente, dernier talon de pension ou de rente
- Pour les personnes retraitées : notification d'attribution du titre de pension vieillesse, dernier talon de pension
- Pour les personnes handicapées : notification COTOREP
- Si vous êtes locataire : dernière quittance de loyer, attestation de mise à jour des loyers

Quels sont les autres bailleurs sociaux du département ?

Logis familial
29 rue Pastorelli - 06046 - Nice cedex 1 - 04 93 13 17 77
Office Public de l'Habitat Cannes et Rive droite du Var
22 bd Louis Négrin - BP 107 - 06156 Cannes La Bocca - 04 93 48 12 22
Coopérative de production d'HLM des Alpes-Maritimes
1 place des orangers - 06400 Cannes - 04 93 39 79 03
Société anonyme grassoise d'HLM
9 chemin de Ste Brigitte - 06133 Grasse Cedex - 04 93 70 00 90
Provence Logis (Marseille)
72 bis Perin Saullières - 13006 Marseille - 04 91 18 45 45

 
 
 
Requalification du parc privé

Suite à la dégradation de certaines copropriétes du centre ville, un audit réalisé par un Cabinet extérieur sur l'ensemble des copropriétés bâties sur le périmètre de la Ville Nouvelle a conclu à la nécessite de réhabiliter en priorité trois copropriétés («Le Panorama», «Les Terrasses Sud» et «Les Terrasses Nord»).
Le financement de cette operation (portant principalement sur des travaux d'étanchéité et de ravalement de façades) s'inscrit dans le cadre de la procédure O.P .A.H. («Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Copropriétés Dégradées»), grâce à un partenariat entre les partenaires du Contrat de Ville, c'est-à-dire l'Etat, représenté par l'Agence Nationale d'Amélioration de l'Habitat (A.N.A.H.) le Conseil Régional PACA, et la Ville de Carros.
Parallèlement, les copropriétés non prises en compte par l'OPAH sont aidées pour leurs ravalements façades dans le cadre d'un partenariat entre la Ville et la Région à hauteur de 15 % du montant total des travaux selon l'ordre de priorité établi par l'audit et à raison d'une copropriété chaque année. Ainsi depuis 2002, quatre d'entre elles ont bénéficié de ces aides (depuis 2005, la Région s'est désengagée de ce dispositif).
 
Formation des co-propriétaires  

Un programme de formation (financé en partenariat par l'Etat et la Ville) est proposé gratuitement aux copropriétaires en plusieurs sessions sur des thèmes variables selon la demande et l'évolution de la législation. Cette formation est assurée par des prestataires specialisés (ADIL, ARCVAM) et s'inscrit dans une même démarche d'accompagnement visant à prévenir les carences de gestion et à préserver Ie patrimoine réhabilité.
Pour exemple, les thèmes proposés en 2005 sont : l'organisation de la copropriété, le réglement et 1'assemblée générale, les charges de copropriété, les nouvelles dispositions sur les ascenseurset le syndic non professionnel.

 
 
 
Réhabilitation du parc HLM
Le vieillissement du parc social nécessite de poursuivre les actions engagées dans le cadre de la Convention d'Objectifs, par une opération de rénovation complète pour l'ensemble des bâtiments, soit 846 logements. Les travaux (démarrage prévu fin 2005 jusqu'à 2007) prévoient notamment : la réfection des façades, le remplacement des chaudières et conduits de fumée, la rénovation du réseau TV OPAM, la rénovation des menuiseries extérieures (pose de volets roulants et doubles vitrages), la rénovation peinture de certaines parties communes dégradées, la mise en conformité électricité dans les logements, la rénovation des plomberies défectueuses et des faïences.
Les programmes de constructions

Sur la commune , des programmes de construction sont prévus pour la période 2008 à 2010 : la Perdigonnerie 200 logements, les Plans de Carros 215 logements, la Tuilière 165 logements soit 580 logements.
Le principe adopté pour la réalisation des programmes à venir est de les inscrire dans le cadre de Plans d'Aménagement d'Ensembles permettant une conceptualisation concertée avec l'aménageur, par rapport à la construction elle-même ma i s aussi à son environnement et aux services de proximité, et surtout permettant de réguler la politique de peuplement en imposant un quota de 15% de logements sociaux et en favorisant la mixité.
De façon générale, les projets autour du logement sur la commune seront désormais étudiés en étroite concertation au niveau communautaire, dans le cadre de son PLH mais plus globalement en lien avec les orientations en matière d'aménagement du territoire et de politique de peuplement.

 
 
 
Références de sites liés à l'habitat.

- http://www.cda-habitat.fr
- http://www.adil06.org
- http://www.alpes-maritimes.equipement.gouv.fr
- http://www.anah.fr
- http://www.agence-contesso.com
- http://www.fusini-immobilier.com
- http://www.bmimmo.com